19 Rue FORAND · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 387 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224878782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
57045224878782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
503 654 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 51 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 409 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 646 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 247 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 250 $ Poids 82 % |
| 3 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 350 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 681 488 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 574 007 $ Poids 65 % |
| 5 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 504 585 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 398 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 688 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 217 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 191 $ Poids 64 % |
| 8 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 133 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 215 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −57 655 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 840 665 $ Poids 61 % |
| 10 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 193 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −43 698 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 019 $ Poids 61 % |
| 11 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 348 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 524 800 $ Poids 59 % |
| 12 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 86 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 668 944 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.