330 Rue MALO · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 225,4 m² · constr. 2007 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 629 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224879893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
57045224879893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
503 654 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 88 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 220 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 001 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 299 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 059 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 222 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 644 595 $ Poids 59 % |
| 4 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 519 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −50 900 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 849 857 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 162 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +80 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 181 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 88 331 $ Poids 50 % |
| 7 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 165 m · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 877 454 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 177 613 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −82 740 $ | 1 399 116 $ Poids 46 % |
| 10 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 780 m · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 901 436 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 371 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +65 177 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 952 534 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −60 969 $ · Ajust. âge +111 625 $ | 1 240 472 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.