300 Rue MALO · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 100,8 m² · constr. 2007 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 385 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224888279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
57045224888279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
504 327 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 48 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 337 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 46 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 722 712 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 197 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 946 $ Poids 71 % |
| 4 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 267 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 727 759 $ Poids 67 % |
| 5 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 746 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 832 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 628 291 $ Poids 64 % |
| 7 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 452 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 474 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −45 887 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 719 717 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 196 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 230 076 $ Poids 54 % |
| 10 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 249 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 928 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 261 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 945 $ Poids 49 % |
| 12 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 249 m · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 520 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.