3 Rue ALLARD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 377 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224888491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
57045224888491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 48 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 420 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 639 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 121 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 900 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 266 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 634 815 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 752 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 557 201 $ Poids 64 % |
| 5 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 82 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 618 441 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 770 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 534 799 $ Poids 57 % |
| 7 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 309 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −44 910 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 629 643 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 734 908 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 467 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 666 564 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, rue Des Jacinthes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-17 · 324 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −40 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 670 812 $ Poids 20 % |
| 11 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-21 · 770 m · Vendu 501 500 $ (4 874 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 159 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 534 384 $ Poids 20 % |
| 12 | 445, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-03 · 284 m · Vendu 493 500 $ (6 239 $/m²) 79,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 673 $ · Ajust. superficie +45 232 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 600 795 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.