340 Rue MALO · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 206,1 m² · constr. 2006 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 468 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224889025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
57045224889025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
503 654 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 75 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 228 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 619 268 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 156 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 904 269 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 239 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 603 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 958 397 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 385 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 910 616 $ Poids 59 % |
| 5 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 319 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −76 587 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 012 864 $ Poids 58 % |
| 6 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 502 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 961 796 $ Poids 58 % |
| 7 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 349 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 274 399 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 130 179 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 84 957 $ Poids 47 % |
| 10 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 53 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +71 669 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 799 033 $ Poids 43 % |
| 11 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 137 261 $ Poids 41 % |
| 12 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 336 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 193 161 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.