355 Rue MALO · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 96,4 m² · constr. 2006 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 326 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224889493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
57045224889493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 42 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 305 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 0 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 197 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 360 $ Poids 69 % |
| 4 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 777 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 324 $ Poids 65 % |
| 5 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 48 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −3 242 $ | 689 056 $ Poids 62 % |
| 6 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 225 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 689 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 849 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 613 782 $ Poids 58 % |
| 8 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 215 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −37 494 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 544 306 $ Poids 39 % |
| 9 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 771 $ Poids 38 % |
| 10 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 488 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 754 732 $ Poids 38 % |
| 11 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 837 165 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 329 m · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −39 982 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 610 129 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.