365 Rue MALO · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 188,6 m² · constr. 2008 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 497 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224889624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
57045224889624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 77 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 94 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 875 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 291 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 596 303 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 288 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 776 $ Poids 74 % |
| 4 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 545 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 930 677 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 443 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 883 652 $ Poids 62 % |
| 6 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 47 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 771 040 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 110 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +102 733 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 987 290 $ Poids 54 % |
| 8 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 148 474 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 75 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +81 118 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 942 067 $ Poids 43 % |
| 10 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 196 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 279 567 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −45 468 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 087 168 $ Poids 41 % |
| 12 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 092 407 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.