30 Rue ALLARD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 168,4 m² · constr. 2006 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 421 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224889963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
57045224889963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 66 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 258 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 248 714 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 120 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 77 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 724 187 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 59 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 824 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 52 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 300 $ Poids 64 % |
| 6 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 564 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 877 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 326 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 569 795 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 512 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 703 855 $ Poids 51 % |
| 9 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 181 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 287 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 473 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −47 401 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 836 156 $ Poids 44 % |
| 11 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 460 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 071 365 $ Poids 39 % |
| 12 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 408 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +14 056 $ | 254 179 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.