50 Rue ALLARD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 202,1 m² · constr. 2008 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 434 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224899225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
57045224899225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 73 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 349 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 614 019 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 50 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 903 734 $ Poids 78 % |
| 3 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 597 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 960 971 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 503 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 910 316 $ Poids 58 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 228 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 973 $ Poids 58 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 326 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 510 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 959 990 $ Poids 54 % |
| 7 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 389 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −85 145 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 014 656 $ Poids 50 % |
| 8 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 88 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +63 728 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 797 842 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 120 348 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 84 258 $ Poids 41 % |
| 11 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 413 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 192 088 $ Poids 37 % |
| 12 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 127 009 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.