60 Rue ALLARD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 101,2 m² · constr. 2007 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 394 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224899356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
57045224899356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 56 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 323 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 91 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 724 050 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 272 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 181 $ Poids 70 % |
| 4 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 139 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 729 080 $ Poids 69 % |
| 5 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 130 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 738 $ Poids 64 % |
| 6 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 868 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 878 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 598 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 720 940 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 932 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 629 360 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 227 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 230 501 $ Poids 55 % |
| 10 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 158 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 859 $ Poids 51 % |
| 11 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 375 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 806 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 581 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.