55 Rue ALLARD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 196,4 m² · constr. 2008 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 479 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224899652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
57045224899652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 80 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 18 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 891 644 $ Poids 82 % |
| 2 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 396 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 606 539 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 197 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 090 $ Poids 66 % |
| 4 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 617 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 948 180 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 540 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 899 058 $ Poids 59 % |
| 6 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 141 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 786 525 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 106 339 $ Poids 41 % |
| 8 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 157 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 284 599 $ Poids 39 % |
| 9 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 173 673 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 83 262 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 112 399 $ Poids 35 % |
| 12 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 295 m · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −47 047 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 836 220 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.