65 Rue ALLARD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 132,9 m² · constr. 2008 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 385 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224899803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
57045224899803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 50 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 282 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 265 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 384 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 048 291 $ Poids 81 % |
| 4 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 145 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 188 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −55 340 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 829 218 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 632 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 821 458 $ Poids 62 % |
| 7 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 603 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 734 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 491 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +16 064 $ | 230 228 $ Poids 60 % |
| 9 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 989 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 849 419 $ Poids 48 % |
| 10 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 392 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 628 885 $ Poids 45 % |
| 11 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 190 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 632 912 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 92 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −59 201 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 801 749 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.