3602 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 197,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,4 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 487 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224940712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
57045224940712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 73 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 106 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −30 219 $ | 527 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 488 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 810 926 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 415 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 845 147 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 187 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 225 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 905 934 $ Poids 60 % |
| 6 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 985 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 112 698 $ Poids 59 % |
| 7 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 912 731 $ Poids 54 % |
| 8 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 669 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 976 $ Poids 53 % |
| 9 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 366 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 231 $ Poids 49 % |
| 10 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −7 638 $ | 68 212 $ Poids 48 % |
| 11 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 898 174 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 777 574 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.