3512 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 136,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 290 700 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224950527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
57045224950527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 54 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 146 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 073 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 178 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 283 276 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 345 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 123 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 887 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 308 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 861 333 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 241 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 236 876 $ Poids 66 % |
| 7 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 510 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 780 266 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 368 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +63 324 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 871 438 $ Poids 63 % |
| 9 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 377 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 680 304 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 399 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −50 132 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 854 158 $ Poids 46 % |
| 11 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 286 $ Poids 41 % |
| 12 | 110, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 288 m · Vendu 775 000 $ (5 156 $/m²) 150,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 965 574 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.