3504 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 190,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224961121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
57045224961121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 54 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 137 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −30 219 $ | 518 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 395 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 795 654 $ Poids 79 % |
| 3 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 536 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 828 991 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 544 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 071 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 328 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 743 005 $ Poids 65 % |
| 6 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 261 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 937 $ Poids 57 % |
| 7 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 089 438 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 335 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 897 532 $ Poids 49 % |
| 9 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 888 238 $ Poids 47 % |
| 10 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 894 277 $ Poids 44 % |
| 11 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 402 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 043 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 373 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +85 904 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 860 174 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.