3 Rue SAVARIA · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 194 700 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 261,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 800 $
Rôle antérieur 745 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224961793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
745 200 $
ID provincial
57045224961793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 95 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 374 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 086 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 465 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 182 276 $ Poids 82 % |
| 3 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 628 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 942 391 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 329 742 $ Poids 49 % |
| 5 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +80 510 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 1 566 454 $ Poids 41 % |
| 6 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 796 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −88 244 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 241 451 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 124 507 $ Poids 38 % |
| 8 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 870 m · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 958 298 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 298 186 $ Poids 34 % |
| 10 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 332 m · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +52 755 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 957 022 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 031 527 $ Poids 30 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +73 069 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 232 650 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.