130 Rue DUMAIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 93,9 m² · constr. 1995 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 331 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224961919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
57045224961919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 36 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 47 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 686 955 $ Poids 99 % |
| 2 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 304 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 660 929 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 189 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 682 241 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 757 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 596 236 $ Poids 65 % |
| 5 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 331 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −38 910 $ | 645 346 $ Poids 56 % |
| 6 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 374 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −43 920 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 662 494 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 959 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 851 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 507 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 713 264 $ Poids 37 % |
| 9 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 788 676 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, rue Des Jacinthes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-17 · 317 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −39 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 709 $ Poids 21 % |
| 11 | 445, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-03 · 401 m · Vendu 493 500 $ (6 239 $/m²) 79,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 673 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +7 403 $ | 638 744 $ Poids 18 % |
| 12 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-21 · 959 m · Vendu 501 500 $ (4 874 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 159 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 728 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.