3471 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 179,1 m² · constr. 1980 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224970389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
57045224970389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 52 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 418 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 304 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 281 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 771 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 199 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +45 329 $ | 578 800 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 574 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 803 410 $ Poids 70 % |
| 5 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 149 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 305 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 260 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +75 773 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 865 180 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 398 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 758 489 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 270 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +57 185 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 831 455 $ Poids 52 % |
| 9 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 052 608 $ Poids 49 % |
| 10 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 275 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 689 $ Poids 46 % |
| 11 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 486 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 646 944 $ Poids 42 % |
| 12 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 557 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.