3469 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 8 098 $/m² · 84,1 m² · constr. 2020 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 442 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224971580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
57045224971580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 57 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 114 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 453 $ Poids 83 % |
| 2 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 194 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −41 149 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 708 768 $ Poids 55 % |
| 3 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 761 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −35 046 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 155 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 136 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 382 $ Poids 39 % |
| 5 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 791 791 $ Poids 36 % |
| 6 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 224 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −53 720 $ · Ajust. âge +42 153 $ | 694 884 $ Poids 33 % |
| 7 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 489 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 755 426 $ Poids 27 % |
| 8 | 445, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-03 · 350 m · Vendu 493 500 $ (6 239 $/m²) 79,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 673 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 650 120 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.