3406 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 121,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224971647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
57045224971647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 30 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 121 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 520 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 755 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 297 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 849 020 $ Poids 85 % |
| 4 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 201 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 193 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 578 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 684 769 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 200 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 553 378 $ Poids 57 % |
| 7 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 021 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 302 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +48 213 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 722 766 $ Poids 56 % |
| 9 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 937 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 694 413 $ Poids 54 % |
| 10 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 667 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 700 $ Poids 50 % |
| 11 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 176 m · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 576 980 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 432 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 185 967 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.