3467 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 132,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 474 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224971832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
57045224971832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
504 327 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 58 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 288 908 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 76 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 667 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 263 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 915 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 138 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 579 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 274 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −57 042 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 732 365 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 549 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 716 890 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 399 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −14 056 $ | 199 669 $ Poids 62 % |
| 8 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 620 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 086 $ Poids 61 % |
| 9 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 964 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 741 959 $ Poids 50 % |
| 10 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 552 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 172 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 577 384 $ Poids 44 % |
| 12 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 264 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +82 886 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 757 440 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.