138 Rue DUMAIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 116,9 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 338 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224972110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
57045224972110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 37 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 143 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 564 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 669 779 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 293 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 832 103 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 249 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 013 $ Poids 77 % |
| 6 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 360 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 706 585 $ Poids 62 % |
| 7 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 258 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 542 175 $ Poids 60 % |
| 8 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 266 $ Poids 60 % |
| 9 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 234 m · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 565 859 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 204 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 675 757 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 857 $ Poids 50 % |
| 12 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 963 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 449 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.