3308 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
556 300 $
Autre · 3 177 $/m² · 175,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 287 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224972880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
57045224972880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
504 327 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 31 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 409 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 579 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 333 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 762 989 $ Poids 75 % |
| 3 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 307 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 523 185 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 357 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +64 421 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 853 828 $ Poids 71 % |
| 5 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 222 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 364 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 691 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 794 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 341 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 821 378 $ Poids 55 % |
| 8 | 388, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 654 m · Vendu 1 070 000 $ (5 274 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −73 302 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 903 190 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 508 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 589 $ Poids 52 % |
| 10 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 259 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 109 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 602 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 636 114 $ Poids 43 % |
| 12 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 039 686 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.