5 Rue PAVILLON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 164,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 445 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224980099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
57045224980099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
504 327 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 66 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 247 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 824 030 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 350 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 112 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 518 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 233 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 794 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 232 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −48 362 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 740 717 $ Poids 61 % |
| 6 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 612 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 873 $ Poids 58 % |
| 7 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 259 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge +42 811 $ | 557 253 $ Poids 54 % |
| 8 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 532 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 615 546 $ Poids 53 % |
| 9 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 205 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 336 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 400 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −13 052 $ | 224 292 $ Poids 41 % |
| 11 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 453 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −54 906 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 726 051 $ Poids 39 % |
| 12 | 110, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 459 m · Vendu 775 000 $ (5 156 $/m²) 150,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 890 771 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.