380 Rue MALO · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 124,4 m² · constr. 2008 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 344 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224980510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
57045224980510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 46 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 137 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 256 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 209 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 764 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 263 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 018 946 $ Poids 88 % |
| 4 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 0 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 536 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 795 455 $ Poids 79 % |
| 6 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 556 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 712 733 $ Poids 57 % |
| 7 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 610 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 160 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 613 479 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 387 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +16 064 $ | 224 012 $ Poids 54 % |
| 10 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 196 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +56 799 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 809 232 $ Poids 53 % |
| 11 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 825 197 $ Poids 51 % |
| 12 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 144 m · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 636 641 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.