400 Rue MALO · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 100,7 m² · constr. 2006 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 306 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224980752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
57045224980752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 42 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 240 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 92 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 153 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 210 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 637 $ Poids 71 % |
| 4 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 167 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 139 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −3 242 $ | 702 888 $ Poids 64 % |
| 6 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 830 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 571 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 929 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 625 274 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 568 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −46 193 $ · Ajust. âge +24 798 $ | 715 868 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 150 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 228 695 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 127 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 554 137 $ Poids 50 % |
| 11 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 553 209 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 277 m · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 620 612 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.