3453 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 226,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 483 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224981204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
57045224981204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 79 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 414 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 866 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 500 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 912 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 292 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge +40 292 $ | 636 359 $ Poids 57 % |
| 4 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 700 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −48 701 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 746 756 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 263 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +83 573 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 872 651 $ Poids 51 % |
| 6 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 361 m · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 778 113 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 490 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +67 942 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 845 099 $ Poids 42 % |
| 8 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 348 085 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 937 $ Poids 41 % |
| 10 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 955 m · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 825 966 $ Poids 40 % |
| 11 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 1 053 804 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −57 699 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 073 368 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.