430 Rue MALO · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 96,9 m² · constr. 2007 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224990115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
57045224990115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 41 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 239 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 139 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 709 665 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 251 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 904 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 187 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 906 $ Poids 62 % |
| 5 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 128 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 714 880 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 878 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 632 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 980 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 617 868 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 617 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −57 818 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 707 786 $ Poids 44 % |
| 9 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 76 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 028 $ Poids 41 % |
| 10 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 368 $ Poids 38 % |
| 11 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 593 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 759 366 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 236 m · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −38 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 098 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.