440 Rue MALO · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 157,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 572 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224990328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
57045224990328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 75 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 267 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 895 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 226 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 242 643 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 205 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 860 537 $ Poids 68 % |
| 4 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 136 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 518 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 922 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 622 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 686 086 $ Poids 54 % |
| 7 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 174 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −62 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 793 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 500 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 247 432 $ Poids 47 % |
| 9 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 690 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −53 406 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 857 489 $ Poids 46 % |
| 10 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 675 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +59 056 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 793 294 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 558 m · Vendu 775 000 $ (5 156 $/m²) 150,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 981 739 $ Poids 41 % |
| 12 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 79 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 574 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.