425 Rue MALO · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 207,6 m² · constr. 2008 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 449 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224990371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
57045224990371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 74 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 364 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 621 236 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 101 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 915 400 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 375 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 638 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 970 862 $ Poids 63 % |
| 4 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 443 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −73 378 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 026 423 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 533 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 921 178 $ Poids 55 % |
| 6 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 644 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +58 343 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 973 312 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 208 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 721 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 133 866 $ Poids 42 % |
| 9 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 100 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +74 647 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 808 761 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 85 219 $ Poids 41 % |
| 11 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 320 m · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 853 496 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 141 106 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.