202 Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 246 m² · constr. 1900 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 322 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224992136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
57045224992136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 59 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 561 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 267 $ Poids 86 % |
| 2 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 645 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 953 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 851 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 776 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 508 m · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 793 730 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 059 468 $ Poids 36 % |
| 6 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 404 708 $ Poids 35 % |
| 7 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 786 247 $ Poids 34 % |
| 8 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 949 m · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie −63 079 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 166 280 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 971 608 $ Poids 30 % |
| 10 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −7 638 $ | 76 654 $ Poids 28 % |
| 11 | 145, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-12 · 558 m · Vendu 712 000 $ (3 044 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 181 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 776 397 $ Poids 27 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 077 313 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.