3211 Chemin INDUSTRIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
678 500 $
Autre · terrain 179 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 409,9 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 363 700 $
Rôle antérieur 4 908 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225095354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
121665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 447 400 $
Valeur bâtiment
2 916 300 $
Rôle antérieur
4 908 300 $
ID provincial
57045225095354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 57 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-25 · 937 m · Vendu 1 635 000 $ (4 291 $/m²) 381 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 617 $ Poids 46 % |
| 2 | 388, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (5 274 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 492 $ Poids 43 % |
| 3 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 970 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 327 $ Poids 37 % |
| 4 | 1505, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-14 · 776 m · Vendu 699 900 $ (5 310 $/m²) 131,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 445 $ Poids 35 % |
| 5 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 30 % |
| 6 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 893 m · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 259 $ Poids 29 % |
| 7 | 289, chemin du Ruisseau-Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 332 841 $ (2 816 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 377 $ Poids 29 % |
| 8 | 5067, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 27 % |
| 9 | 5067, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 27 % |
| 10 | 237, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 27 % |
| 11 | 240, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.