Chemin VALLEE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
628 600 $
Terrain · terrain 26 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 077,6 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 25 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225107518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
57045225107518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 47 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 370 929 $ Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 216 $ Poids 32 % |
| 2 | 731, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 784 773 $ Ajust. marché +22 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 807 278 $ Poids 31 % |
| 3 | 775, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 332 695 $ Ajust. marché +54 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 800 $ Poids 31 % |
| 4 | 723, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 399 675 $ Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 324 $ Poids 30 % |
| 5 | 830, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 062 088 $ Ajust. marché +13 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 481 $ Poids 29 % |
| 6 | 771, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 215 722 $ Ajust. marché +112 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 239 $ Poids 29 % |
| 7 | 834, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 944 510 $ Ajust. marché +38 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 856 $ Poids 29 % |
| 8 | 504, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 767, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 053 125 $ Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 710 $ Poids 27 % |
| 10 | 508, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 985 944 $ Ajust. marché +40 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 972 $ Poids 26 % |
| 11 | 515, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 920 555 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 555 $ Poids 26 % |
| 12 | , Sainte-Julie 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 220 435 $ Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 983 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.