4110 Chemin GRANDS-COTEAUX · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 148,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 471 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225195210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
57045225195210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 71 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-14 · 816 m · Vendu 699 900 $ (5 310 $/m²) 131,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 785 789 $ Poids 40 % |
| 2 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 681 851 $ Poids 31 % |
| 3 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 332 554 $ Poids 25 % |
| 4 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +70 671 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 816 323 $ Poids 12 % |
| 5 | 106, rue Bénard, Sainte-Julie 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (6 091 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 975 998 $ Poids 8 % |
| 6 | 550, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 247 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +89 330 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 1 049 441 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, rue Bénard, Sainte-Julie 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (5 886 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 942 538 $ Poids 7 % |
| 8 | 640, chemin du Golf, Sainte-Julie 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 273 706 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.