4225 Chemin GRANDS-COTEAUX · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 414 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225195719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
57045225195719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 59 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-14 · 839 m · Vendu 699 900 $ (5 310 $/m²) 131,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 710 022 $ Poids 44 % |
| 2 | 3525, chemin des Grands-Coteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-17 · 315 m · Vendu 715 000 $ (6 633 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 911 201 $ Poids 22 % |
| 3 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 735 467 $ Poids 17 % |
| 4 | 550, Chemin des Grands-Côteaux, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 247 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 961 054 $ Poids 13 % |
| 5 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −66 313 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 624 402 $ Poids 10 % |
| 6 | 994, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (4 275 $/m²) 156,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −72 457 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 666 362 $ Poids 7 % |
| 7 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −47 139 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 302 042 $ Poids 4 % |
| 8 | 640, chemin du Golf, Sainte-Julie 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 253 508 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.