Chemin VALLEE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
619 600 $
Autre · terrain 60 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 760 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 72 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225310246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
57045225310246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
920 555 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 44 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 402 $ Poids 8 % |
| 2 | 763, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 370 929 $ Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 216 $ Poids 8 % |
| 3 | 775, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 1 332 695 $ Ajust. marché +54 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 800 $ Poids 8 % |
| 4 | 105, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 8 % |
| 5 | 771, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 1 215 722 $ Ajust. marché +112 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 239 $ Poids 8 % |
| 6 | 830, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 1 062 088 $ Ajust. marché +13 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 481 $ Poids 7 % |
| 7 | 767, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 053 125 $ Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 710 $ Poids 7 % |
| 8 | 834, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 944 510 $ Ajust. marché +38 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 856 $ Poids 7 % |
| 9 | 731, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 784 773 $ Ajust. marché +22 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 807 278 $ Poids 7 % |
| 10 | 723, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 399 675 $ Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 324 $ Poids 6 % |
| 11 | 496, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 186 500 $ (1 000 $/m²) 186,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 743 $ Poids 6 % |
| 12 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 274 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.