62 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 274 400 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 431,8 m² · constr. 1945 · terrain 5 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 300 $
Rôle antérieur 640 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234751047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
855 700 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
57045234751047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
676 750 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 96 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-14 · 788 m · Vendu 2 271 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +602 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −170 325 $ | 2 703 277 $ Poids 12 % |
| 2 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +164 308 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 146 882 $ Poids 5 % |
| 3 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +218 543 $ · Ajust. âge −105 925 $ | 1 330 813 $ Poids 4 % |
| 4 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 997 957 $ Poids 2 % |
| 5 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 203 301 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 092 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 210 121 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −7 638 $ | 90 944 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 949 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 606 $/m²) 246,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 188 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 939 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (3 044 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 181 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 935 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.