90 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 103 m² · constr. 1957 · terrain 2 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 291 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234783043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
57045234783043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
644 487 $
$/m² médian
5 676
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 31 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 799 999 $ (7 554 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 831 086 $ Poids 39 % |
| 2 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −64 449 $ | 616 633 $ Poids 17 % |
| 3 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 347 $ Poids 16 % |
| 4 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 660 684 $ Poids 15 % |
| 5 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 648 679 $ Poids 14 % |
| 6 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 757 $ Poids 13 % |
| 7 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 627 257 $ Poids 12 % |
| 8 | 970, rue Roger-Levasseur, McMasterville 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 342 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 098 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 739 $ Poids 12 % |
| 10 | 963-965, rue Roger-Levasseur, McMasterville 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 191 487 $ (2 178 $/m²) 87,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 469 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −19 149 $ | 214 255 $ Poids 11 % |
| 11 | 962, rue des Merisiers, McMasterville 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 908 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 969 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.