85 Rue ALLARD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 226,8 m² · constr. 2007 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 475 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234809135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
57045234809135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 81 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 400 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 004 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 452 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 062 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 695 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −48 701 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 852 056 $ Poids 56 % |
| 4 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 440 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 646 432 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 72 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +83 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 151 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 349 m · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 879 613 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 88 575 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 591 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +67 942 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 955 299 $ Poids 40 % |
| 9 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 957 m · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 903 666 $ Poids 40 % |
| 10 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −82 740 $ | 1 403 245 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 181 054 $ Poids 36 % |
| 12 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 671 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +101 426 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 1 012 321 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.