105 Rue ALLARD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 132,4 m² · constr. 2006 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 425 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234809456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
57045234809456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 61 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 330 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 262 348 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 449 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 037 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 197 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 802 668 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 259 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −56 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 149 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 702 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +50 782 $ · Ajust. âge +24 798 $ | 812 843 $ Poids 60 % |
| 7 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 672 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 726 088 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 560 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +14 056 $ | 227 854 $ Poids 58 % |
| 9 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 931 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 840 944 $ Poids 51 % |
| 10 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 622 787 $ Poids 45 % |
| 11 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 181 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 626 611 $ Poids 44 % |
| 12 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 92 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +83 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 570 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.