Rue ALLARD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
481 600 $
Terrain · terrain 8 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 682,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 154 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234809643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
57045234809643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 15 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-11 · 284 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 59 % |
| 2 | 5067, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 17 % |
| 3 | 5067, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 17 % |
| 4 | 5057, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 16 % |
| 5 | 5071, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 15 % |
| 6 | 240, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 14 % |
| 7 | 240, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 11 % |
| 8 | 240, rue Du Sanctuaire, Sainte-Julie 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +74 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 712 $ Poids 6 % |
| 9 | 240, rue Du Sanctuaire, Sainte-Julie 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +61 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 224 $ Poids 5 % |
| 10 | 240, Rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 359 900 $ Ajust. marché +95 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 398 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.