145 Rue ALLARD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 139,4 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 406 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234819129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
57045234819129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 63 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 125 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 331 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 893 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 847 664 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 518 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 070 732 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 387 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 272 330 $ Poids 68 % |
| 5 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 260 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 125 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 631 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +16 064 $ | 234 981 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 743 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 750 429 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 234 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 818 124 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 774 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +72 196 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 841 343 $ Poids 47 % |
| 10 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 877 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 867 941 $ Poids 46 % |
| 11 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 733 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 653 040 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 686 m · Vendu 775 000 $ (5 156 $/m²) 150,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 938 176 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.