3125 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 116 700 $
Autre · 2 603 $/m² · 429 m² · constr. 1987 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +211.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234849103300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
57045234849103300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 922 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 94 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-25 · 828 m · Vendu 1 635 000 $ (4 291 $/m²) 381 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +102 992 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 922 109 $ Poids 59 % |
| 2 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 801 m · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 227 575 $ Poids 20 % |
| 3 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +213 511 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 543 206 $ Poids 11 % |
| 4 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie +297 250 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 526 609 $ Poids 5 % |
| 5 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 022 257 $ Poids 5 % |
| 6 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 987 m · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +210 848 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 228 595 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.