175 Rue CARPENTIER · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
647 000 $
Autre · 2 652 $/m² · 244 m² · constr. 1975 · terrain 2 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234855371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
120882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
57045234855371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 50 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 889 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 949 044 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 908 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 886 064 $ Poids 69 % |
| 3 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 777 $ Poids 52 % |
| 4 | 388, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 274 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +108 371 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 084 863 $ Poids 36 % |
| 5 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 886 m · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 794 145 $ Poids 31 % |
| 6 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 842 261 $ Poids 28 % |
| 7 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −1 146 $ | 82 798 $ Poids 26 % |
| 8 | 145, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 044 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 181 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 791 153 $ Poids 19 % |
| 9 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie −67 400 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 161 960 $ Poids 18 % |
| 10 | 44, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 606 $/m²) 246,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 961 279 $ Poids 11 % |
| 11 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie −64 430 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 931 941 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.