3096 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
741 900 $
Autre · 622 $/m² · 1 192,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 192,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 325,8 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 400 $
Rôle antérieur 846 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234865048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
121675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 000 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
846 400 $
ID provincial
57045234865048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±478.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 69 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-11 · 874 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 44 % |
| 2 | 457, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-02-29 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +92 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 943 $ Poids 8 % |
| 3 | 50, rue Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 2 271 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +602 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +170 325 $ | 3 043 927 $ Poids 7 % |
| 4 | 436, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (4 291 $/m²) 381 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +408 750 $ · Ajust. âge +122 625 $ | 2 186 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.