3080 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
602 700 $
Autre · 1 923 $/m² · 313,4 m² · constr. 1978 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234875110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
57045234875110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 40 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 004 729 $ Poids 36 % |
| 2 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +87 347 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 882 803 $ Poids 28 % |
| 3 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +152 961 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 097 512 $ Poids 26 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 496 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 037 496 $ Poids 25 % |
| 5 | 436, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (4 291 $/m²) 381 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −145 047 $ · Ajust. âge +147 150 $ | 1 657 720 $ Poids 22 % |
| 6 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie +82 521 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 311 881 $ Poids 18 % |
| 7 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 035 208 $ Poids 10 % |
| 8 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +133 429 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 911 696 $ Poids 9 % |
| 9 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +129 173 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 963 900 $ Poids 8 % |
| 10 | 388, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 274 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 243 992 $ Poids 7 % |
| 11 | 145, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (3 044 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 181 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 907 461 $ Poids 6 % |
| 12 | 44, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 606 $/m²) 246,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +120 085 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 086 412 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.