530 Rue MALO · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 133,2 m² · constr. 2007 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 451 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234900882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
57045234900882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 67 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 450 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 361 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 264 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 502 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 044 977 $ Poids 77 % |
| 4 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 240 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 808 583 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 329 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −54 488 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 825 744 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 765 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 818 833 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 746 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 731 473 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 620 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 229 443 $ Poids 57 % |
| 9 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 855 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 846 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 165 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 019 $ Poids 43 % |
| 11 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 627 043 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 235 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −58 445 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 798 565 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.