175 Rue ALLARD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 181,2 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 427 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234910611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
57045234910611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 72 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 18 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 257 435 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 232 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 851 452 $ Poids 81 % |
| 3 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 588 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 586 592 $ Poids 70 % |
| 4 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 322 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 749 599 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 385 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +81 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 640 $ Poids 62 % |
| 6 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 830 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 905 922 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 749 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 861 437 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 288 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +62 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 545 $ Poids 50 % |
| 9 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 162 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 544 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 786 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 728 927 $ Poids 34 % |
| 11 | 380, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-28 · 634 m · Vendu 657 500 $ (3 405 $/m²) 193,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +49 313 $ | 808 691 $ Poids 24 % |
| 12 | 110, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 740 m · Vendu 775 000 $ (5 156 $/m²) 150,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +79 666 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 038 194 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.