388 Rue PROVOST · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 190,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 507 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234936011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
57045234936011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 80 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 779 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 886 443 $ Poids 65 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 624 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 268 166 $ Poids 63 % |
| 3 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 959 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 598 402 $ Poids 57 % |
| 4 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 773 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 780 967 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 894 413 $ Poids 37 % |
| 6 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 609 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 282 849 $ Poids 37 % |
| 7 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 904 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +107 274 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 000 481 $ Poids 36 % |
| 8 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 942 418 $ Poids 36 % |
| 9 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 827 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +85 148 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 953 978 $ Poids 31 % |
| 10 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +73 063 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 758 536 $ Poids 18 % |
| 11 | 380, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (3 405 $/m²) 193,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +62 463 $ | 837 163 $ Poids 17 % |
| 12 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −56 611 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 833 656 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.