394 Rue PROVOST · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 113,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 396 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234936173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
57045234936173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
714 250 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 54 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 820 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 921 $ Poids 70 % |
| 2 | 465, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-19 · 220 m · Vendu 705 000 $ (5 699 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 731 256 $ Poids 69 % |
| 3 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 646 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −56 640 $ | 710 178 $ Poids 58 % |
| 4 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 790 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 690 952 $ Poids 55 % |
| 5 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 631 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −43 841 $ | 542 596 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 608 305 $ Poids 48 % |
| 7 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 903 706 $ Poids 48 % |
| 8 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 720 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 408 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 737 526 $ Poids 46 % |
| 9 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 380 $ Poids 46 % |
| 10 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −31 882 $ | 698 957 $ Poids 46 % |
| 11 | 195, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-10 · 647 m · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 566 277 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 612 m · Vendu 482 000 $ (4 273 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 535 406 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.